РОССТРО наращивает объёмы

В Кингисеппском районе Ленинградской области девятый год работает и успешно развивается современное домостроительное производство ROSSTRO‐VELOX.

Инвестиционные условия района позволили Финансово‐промышленной группе «РОССТРО» запустить в Кингисеппе три завода по производству несъемной опалубки из щепоцементных плит VELOX и построить первый в Лениградской области доходный дом. Мощность трёх заводов ROSSTRO‐VELOX составляет 2100 плит, что соответствует ежегодному вводу жилья в объеме 300 тыс. м². Уже сегодня объем выпуска продукции «VELOX» в Кингисеппе больше, чем австрийского и чешского завода вместе взятых. За восемь лет были достигнуты те же показатели сбыта, что у европейских производителей за 50 лет.

В основе производства ROSSTRO‐VELOX лежит комплексная строительная система VELOX. Это энергосберегающая экологически чистая технология быстрого возведения зданий методом монолитного строительства в несъемной опалубке из щепоцементных плит. Высокие технологические и эксплуатационные характеристики, отвечают мировым стандартам качества современных зданий. Технология применяется для строительства мало‐ и многоэтажных зданий любого назначения, шумозащитных экранов дорог, реконструкции, надстройки и утепления домов.

Экологически чистые щепоцементные плиты производятся методом прессования из цемента, с добавлением сульфата алюминия (катализатор), жидкого стекла (минерализатор, атисептик, связующее) и минерализованной еловой щепы (95% объема). Для ее производства используется только нетоварная древесина с низким содержанием сахаров леспромхозов Ленинградской области диаметром 8–22 см с допустимой кривизной (иначе подтоварник, тонкомер, баланс, строительный лес). На заводах древесина проходит цикл полной переработки. Окоренная древесина становится сырьем для производства щепоцементных плит. Полученная кора и некачественная древесина используются как топливо для котельной завода. Технология соответствует требованиям глубокой переработки древесины (полное использование). Древесина малопригодная для изготовления пиломатериалов на заводах ROSSTRO‐VELOX превращается в высококачественный современный строительный материал строительной системы VELOX. Все свойства древесины по тепло‐ и звукоизоляции в плитах VELOX сохранены полностью. За счет минерализации древесные плиты VELOX не горят, не гниют, не подвержены процессам старения. Структура материала несъемной опалубки обеспечивает хороший воздушный обмен, стены «дышат» и в монолитных домах VELOX создается комфортный микроклимат деревянного дома.

Ключевые показатели технологии ROSSTRO‐VELOX

Снижение себестоимости строительства до 50%
Сокращение сроков возведения объектов в 2,5 раза
Экономия тепла при эксплуатации до 40%
Срок службы построенных домов более 100 лет
Экологичность и пожаробезопасность жилья

Строительная система VELOX — это готовое решение для застройщиков по сокращению затрат на строительство при высоком качестве и комфорте будущего жилья. Технология VELOX установила на рынке новый оптимальный формат баланса цены и качества строительных объектов. Потребитель получил новый уровень качества при значительном снижении цены. Теплые и долговечные дома «в деревянной рубашке» быстро завоевали рынок жилищного строительства Санкт‐Петербурга, Ленинградской области и многих других регионов.

Цифры говорят сами за себя: На территории России по технологии VELOX построено более 1000 объектов различного назначения. В 2011 году объем реализации продукции VELOX вырос на 77%. Крупные инвестиционные проекты по технологии VELOX состоялись в Санкт‐Петербурге и Ленинградской области, Московской, Воронежской и Мурманской областях. Вырос спрос и частных заказчиков — на их долю в 2011 году пришлась почти четверть от общего объема отгрузки продукции. Большая часть продукции завода (50%), по‐прежнему, реализуется сегодня в Ленинградской области.

С применением технологии VELOX в 2011 году построено более 60 тыс. кв.м. жилых и коммерческих площадей.

Наиболее значимые объекты, возведенные в Ленинградской области в 2011 году

Доходный дом. 4‐х этажный 56‐квартирный жилой дом, 5044 кв.м., Ленинградская область, Кингисеппский район, г. Кингисепп, Застройщик ООО ФПГ «РОССТРО», Подрядчик ООО ФПГ «РОССТРО»
Малоэтажный жилой комплекс «Лесная дача», 3‐я очередь, 12000 кв.м., Горская‐Александровская, Подрядчик ООО «Корпорация В»
Малоэтажный жилой комплекс «Лесная дача», 2‐я очередь, 6000 кв.м., Горская‐Александровская, Подрядчик ООО «МОСТ»
3‐этажный жилой дом в жилом комплексе «Кивеннапа», 3574 кв.м. Ленинградская область, Выборгский район, пос. Первомайское, Застройщик ООО «НеваИнвестПроект», Подрядчик ООО «Торус»
3‐этажный 24‐квартирный жилой дом, 1772 кв.м., Ленинградская область, Выборгский район, пос. Мичуринское, Застройщик ООО «ОРТИС», Подрядчик ООО «Теплый дом»

3 ноября 2011 года был открыт первый доходный дом в Ленинградской области. Дом расположен по адресу: г. Кингисепп, ул. Иванова, д. 28а. Строительство велось группой «РОССТРО» с применением энергосберегающей системы VELOX. Это первый опыт строительства энергосберегающего дома в Кингисеппе. На его отопление требуется на 40% меньше тепла, чем при строительстве по традиционным технологиям. Квартиры с современной отделкой, меблированными кухнями и прихожими, новой бытовой техникой. На охраняемой территории дома построена детская площадка и предусмотрена парковка для автомобилей. В ближайшей перспективе рядом с первым доходным домом группа «РОССТРО» построит ещё два доходных дома.

РОССТРО — совладелец, патентообладатель и производитель продукции строительной системы VELOX. На территории Северо‐Западного округа России обладает монопольным правом на производство и сбыт продукции «VELOX».

РОССТРО совместно с австрийским партнёром VELOX Werk ведут постоянную работу по доработке технологии и оборудования, разрабатывают новые продукты. Компаниями совместно получены три патента: на способ изготовления щепоцементных плит «ВЕЛОКС», на полезную модель установки по производству щепоцементных плит «ВЕЛОКС», на домостроительный комбинат на базе технологической установки по производству щепоцементных плит «ВЕЛОКС». В стадии разработки новые продукты. К выходу на рынок готовятся технология «Зелёный тёплый дом», модульная система для строительства каркасных домов, модульная система энергоэффективных домов и система строительства пассивных домов.

Во всех разработках по внедрению строительной системы VELOX на российский рынок задействованы институты группы РОССТРО: ЛЕННИИПРОЕКТ и ПКТИ. Выполнена необходимая работа по адаптации австрийской строительной системы «VELOX» требованиям российского строительного производства, российским нормам и правилам. Проводится большая работа по сертификации продукции. Вся она проходит необходимые испытания и исследования. Разработаны типовые конструктивные решения, типовые модули жилых зданий для социальных программ, а также проекты жилых и общественных зданий. Проекты апробированы во Всеволожском, Курортном районах Ленинградской области и в других регионах России. ЛЕННИИПРОЕКТ и ПКТИ ведут научно‐исследовательскую программу «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности зданий путём применения в строительстве технологии «VELOX». Работа направлена на разработку типовых решений и проектов энергоэффективных зданий, широкое внедрение в практику строительства пассивных домов. Российский потребитель все большее внимание уделяет экологической безопасности своего жилья, поэтому в исследовании большое внимание уделено зелёному тренду в строительстве, приведению существующих норм в соответствие требованиям экодевелопмента.

Работа по снижению себестоимости продукции путём оптимизации технологических процессов и наращивания мощности производства позволяет предприятию девятый год не повышает отпускные цены на VELOX. Это делает рентабельным строительство по технологии VELOX в самых удалённых регионах России, вплоть до Камчатки. Из Кингисеппского района Ленинградской области сегодня застраивается вся Россия. Продукция ROSSTRO‐VELOX поставляется во все регионы России, в Белоруссию, Казахстан и Азербайджан для строительства объектов различного назначения, социальных объектов, самостоятельного строительства индивидуальных домов. Особой популярностью пользуется VELOX у жителей Ленинградской области. Близость производства позволяет им экономить на транспортных расходах и самостоятельно строить коробку дома за 5500 руб./кв.м. По технологии VELOX в Ленинградской области строятся не только новые коттеджи, но и всевозможные подсобные помещения, пристройки и надстройки, гаражи, садовые домики, овощехранилища, помещения для скота, прочие здания сельхозназначения, утепляются существующие строения.

С каждым годом растет число компаний, работающих с VELOX. Все, кто разобрался в преимуществах технологии, от неё уже не отказывается. VELOX позволяет работать выгодно и строить действительно доступное жильё при высоком уровне качества. Технология VELOX — это будущее строительного рынка. Группа «РОССТРО» ставит себе задачу это будущее обеспечить: дальнейшим развитием домостроительного производства VELOX на территории Ленинградской области, ростом объемов производства и расширением географии поставок продукции.